Dlaczego warto zrobić dobre zdjęcia nieruchomości?

Dlaczego warto zrobić dobre zdjęcia nieruchomości?

Ponieważ dobre zdjęcia sprzedają. Komunikacja wizualna jest obecnie jednym z najważniejszych elementów oferty. W dzisiejszych, zdigitalizowanych czasach kluczową rolę odgrywają zdjęcia, które są tym co użytkownik w pierwszej kolejności zobaczy przewijając listę z kilkudziesięcioma ofertami. Dobre zdjęcie jest tym, co pomoże zatrzymać jego uwagę i wzbudzić zainteresowanie. Dopiero po obejrzeniu zdjęć, użytkownik najczęściej przechodzi do czytania opisu oferty (a czasem nie czyta jej wcale), dlatego też nawet najbardziej barwny opis nie zastąpi zdjęć. To właśnie one decydują o powodzeniu oferty już na wstępnym etapie – jeśli spodobają się użytkownikowi, a opis będzie odpowiadał jego potrzebom, jest duża szansa, że dojdzie do prezentacji nieruchomości.

Zalety dobrego zdjęcia

Zdjęcia nieruchomości mają za zadanie przedstawić nieruchomość zgodnie z jej faktycznym stanem jednocześnie ukazując jej zalety, zaprezentować układ, oddać klimat w niej panujący oraz jej relację ze światem zewnętrznym (widok z okna, otoczenie).

Ujęcie

Aby pokazać przestrzeń w nieruchomości, ważne jest by wykonać zdjęcia obejmujące całość fotografowanej przestrzeni, w czym pomoże zastosowanie obiektywu szerokokątnego. W przypadku fotografowania nieruchomości przeznaczonej na najem krótkoterminowy warto również wykonać zdjęcia detali, sprzętów oraz wyposażenia, dzięki czemu przedstawimy użytkownikowi użyteczność mieszkania.

Odpowiednia perspektywa

Dobre zdjęcie jest wykonane z odpowiedniej wysokości – aparat należy umieścić na poziomie osoby siedzącej, co pozwala na zaprezentowanie wnętrza w naturalnej perspektywie. Profesjonalny fotograf nie wykonuje zdjęć z góry, z pozycji stojącej ani z dołu, z tzw. żabiej perspektywy. Zdjęcia wykonane w odpowiedniej perspektywie powodują, że wszystkie piony i poziomy w mieszkaniu zostaną zachowane. Z kolei by zachować trójwymiarowość wnętrza, warto wykonywać zdjęcia z rogu pomieszczenia.

Jasność

Często zdjęcia wykonane telefonem są ciemne, przez co nieruchomość wygląda przytłaczająco i nieatrakcyjnie. W trakcie fotografowania warto zapalić oświetlenie sztuczne (przede wszystkim w przypadku ciemnych pomieszczeń), ale również w miarę możliwości doświetlić je lampą błyskową, a następnie poddać obróbce w programie graficznym. Całość czynności pozwoli na uzyskanie jasnych zdjęć o wyrazistych kolorach.

Postaw na profesjonalistów

Zanim przejdziesz do wykonania zdjęć, niezwykle istotne jest przygotowanie nieruchomości. Prócz wyprzątania i odgracenia wnętrza, warto zastanowić się nad usługą home stagingu, której celem jest przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź najmu. Dzięki atrakcyjnemu zaaranżowaniu wnętrza i podkreśleniu jego zalet zwiększysz liczbę oglądających i przyspieszysz finalizację umowy.

Kolejnym krokiem jest zatrudnienie fotografa wnętrz, który cechuje się dobrymi umiejętnościami fotograficznymi, jak i wysokim poczuciem estetyki, dzięki czemu spojrzy na nieruchomość całościowo, ale również podpowie, co warto schować, a co dołożyć, by uzyskać jak najlepszy efekt finalny.

A poniżej przedstawiam kilka przykładów, które najlepiej zobrazują, dlaczego zdjęcia wykonane przez fotografa lepiej przedstawiają nieruchomość niż te wykonane samodzielnie telefonem.